Kredyt budowlany - Porównanie. Styczeń 2012
Poszukujesz kredytu z dopłatami w programie "Rodzina na Swoim"?
Porównaj aktualne oferty kredytów z dopłatami w jednym miejscu!
Masz problem z wyborem najkorzystniejszej oferty kredytu?
Skorzystaj z bezpłatnej pomocy doradców finansowych numer 1 w Polsce!
Współczesny rynek usług bankowych charakteryzuje się olbrzymią różnorodnością oraz bogactwem ofert szczególnie tych kredytowych. Pożyczone środki finansowe mogą być spożytkowane na kilka sposobów. Opcją szczególnie kuszącą dla osób zmęczonych życiem w miejskim bloku z pewnością jest tani kredyt budowlany. Warunek konieczny przed rozpoczęciem budowy to posiadanie działki. Dokładne porównanie ofert kredyt budowlany pozwala wybrać opcję optymalnie dostosowaną do indywidualnych potrzeb. Wartość nieruchomości trzeba spłacać nawet kilkadziesiąt lat, ale cały ten czas można cieszyć się bezcennym komfortem mieszkania we własnym domu.
Ranking ofert kredyt budowlany jest dostępny na wielu stronach internetowych. Tworzą go fachowcy w oparciu o najbardziej istotne kryteria kredytowe. Możemy skorzystać z ich sugestii lub stworzyć porównanie ofert kredyt budowlany na własna rękę, korzystając z kalkulatorów online. Wśród najpopularniejszych kredytów budowlanych wymieniany jest kredyt hipoteczny ING Bank Śląski z oprocentowaniem od 5,38%. MultiBank oraz mBank oferują odsetki rzędu 5,81%. Natomiast oprocentowanie w Bank DnB Nord przekracza 6%. Wysokość oprocentowania to podstawowy parametr, na którym budowany jest niemal każdy ranking ofert kredyt budowlany. Analiza czysto matematyczna sugeruje, że tani kredyt budowlany jest oprocentowany w granicach 5,4%. W subiektywnej ocenie kredytobiorcy na miano tani kredyt budowlany zasługuje taki, który nie stanowi zbytniego obciążenia dla comiesięcznego budżetu. Wysokość raty można traktować jako wypadkową kwoty całego zobowiązania, zdolności kredytowej klienta oraz kosztów dodatkowych (w tym oprocentowania). Porównanie ofert kredyt budowlany może bazować na optymalnym czasie spłaty. Kredyty hipoteczne z założenia stanowią zobowiązania długoterminowe. Nadmierne rozciągnięcie w czasie sprawi, że wybrany przez nas tani kredyt budowlany w całościowym rozliczeniu wygeneruje bardzo wysokie koszty dodatkowe. Ponadto czas spłaty 50 lat (dostępny m.in. w GetinBank) oznacza zadłużenie przez zdecydowaną większość dorosłego życia.
Kredyt budowlany wymaga dostarczenia zestawu dokumentów specyficznego dla tej usługi bankowej. Oprócz pozwolenia na budowę w jego skład wchodzi projekt techniczny domu, potwierdzenie statusu działki budowlanej, dokładny harmonogram i kosztorys budowy.
Ważnymi kwestiami są ponadto wybór w zakresie waluty kredytu, formy rozliczania transz (zdjęcia z budowy, faktura, inspekcja pracownika banku), wielkości wkładu własnego. Przy walucie obcej wahania kursowe mogą mieć wpływ na wysokość transz w złotówkach. Warto też przeanalizować wielkość transz pod katem ich dopasowania do zaplanowanych etapów budowy. Określenie swoich preferencji w odniesieniu do wszystkich tych elementów pozwala stworzyć trafny ranking ofert kredyt budowlany przekładający się na wybór satysfakcjonujących warunków pożyczkowych.